Индустриальный парк Феникс

Скачать презентацию

Инициатор проекта: Администрация Смоленской области.
Назначение проекта: размещение предприятий различной отраслевой направленности.
Расположение: северная часть города Смоленска, Смоленская область.
Категория земель: земли промышленности и земли населенных пунктов.
Присвоение статуса «Индустриальный парк» - 5 ноября 2015 года
Начало строительства индустриального парка - 3 квартал 2015 года
Размещение первых резидентов – 1 квартал 2017 года
Общая площадь индустриального парка – 55 га
Представлено инвесторам – 38 га
Выделено под коридоры коммуникаций – 17 га

Удаленность индустриального парка от значимых объектов

8 км
до центра
г. Смоленск
370 км
до Москвы
3 км
трасса М-1
«Беларусь»
9 км
таможенные посты,
включая акцизный и центр таможенного декларирования
12 км
аэропорт
«Смоленск-Южный»
6 км
от ж/д станции
«г. Смоленск

Графическая схема индустриального парка Феникс

индустриальный парк феникс

Логистическая инфраструктура

Область обладает уникальным географическим положением.
Через регион проходят: транспортные коридоры Восток-Запад (кратчайший путь из Европы в Россию) и Север-Юг, включающие железнодорожные и автомагистрали. Через Смоленскую область проходит 75% грузов, поступающих из Европы в Россию.
Приграничное расположение с Республикой Беларусь и наличие таможенно-логистического комплекса с наличием акцизного терминала и возможностью оформления товаров, подлежащих фитосанитарному и ветеринарному контролю.
Автомагистраль Китай-Казахстан-Беларусь-Европа.

Инженерные мощности на период строительства:

6 кВ 0,35 мВт
электроснабжение
1180 м3/час
газоснабжение
183,91 м3/час
Водоснабжение
183,91 м3/час
Водоотведение
хозяйственно-бытовое

После ввода объектов в эксплуатацию Парк будет обладать:

110/10 кВт 22 мВт
электроснабжение
3000 м3/час
газоснабжение
1500 м3/час
Водоснабжение
1500 м3/час
Водоотведение
хозяйственно-бытовое

Налоговые льготы:

0 руб.
Транспортный налог
0 %
Земельный налог
0 %
Налог на имущество
16,5 %
Налог на прибыль

Трудовые ресурсы:

Смоленск — население 331 тыс. человек
Крупные города на расстоянии 300 км – Минск, Калуга, Брянск, Тверь.
До г. Москвы – 350 км.

Отлично развита социальная инфраструктура. В 1 км от индустриального парка расположены жилые кварталы, гостиницы, столовые, кафе, конференц-залы.

индустриальный парк феникс

Инфраструктура:

Электроснабжение:
запланировано строительство электроподстанции
мощностью 22 мВт.

Газоснабжение:
на сегодняшний день газоснабжение индустриального парка осуществляется в объеме достаточном для ведения инвесторами строительства. Построен газопровод высокого давления и установлена УГРШ.

Водоснабжение и водоотведение: в 2018 году планируется ввести в эксплуатацию отдельный водозабор и очистные сооружения.

Автодороги:
автомобильные дороги IV категории.

Телекоммуникации:
предоставлен выбор поставщиков услуг.

Финансовые меры поддержки резидентов индустриального парка
- Арендная плата за земельный участок на период строительства составляет 0,01 руб. за 1 га.
- Плата за технологическое присоединение к инженерным сетям индустриального парка в соответствии с действующим законодательством
- Выкупная стоимость земельного участка для резидентов после ввода объекта в эксплуатацию составит 25 % от кадастровой стоимости за 1 га.

Специальные предложения:
предлагаются кредитные продукты банков, для резидентов индустриальных парков («Сбербанк», «Внешэкономбанк», МСП-Банк):
— с увеличенными сроками кредитования,
— пониженной процентной ставкой,
— дополнительные выгодные условия,
- участие в программах Ассоциации индустриальных парков России по поиску партнеров и взаимодействию с ними,
- предоставление кредитных гарантий резидентам индустриальных парков (АО «Корпорация малого и среднего предпринимательства»).

Документы регулирующие порядок и условия отбора резидентов государственных индустриальных парков

— Положение о порядке и условиях отбора резидентов государственных индустриальных парков на территории Смоленской области;
— Соглашение о реализации инвестиционного проекта на территории государственного индустриального парка;
— Соглашение о ведении хозяйственной деятельности на территории государственного индустриального парка;
— Положение о порядке ведения реестра резидентов государственных индустриальных парков на территории Смоленской области.

Контакты:

По вопросам размещения резидентов необходимо обращаться в Управляющую компанию индустриального парка «Феникс»:
ООО «Корпорация инвестиционного развития Смоленской области»

web-cайт: corp.smolinvest.com
web-cайт: indpark-fenix.ru

эл.почта: smolregion67@yandex.ru

Адрес офиса: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8а, каб. 409 (здание БТИ, 4 этаж)
Тел./ факс: +7 (4812) 77-00-29, 8-920-300-25-28

Департамент инвестиционного развития Смоленской области
отдел развития индустриальных парков

web-cайт: dep.smolinvest.com

эл.почта: dep@smolinvest.com

Адрес офиса: г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8-а, 5 этаж.
Тел./ факс: +7 (4812) 20-58-03; +7 (4812) 20-58-04; +7 (4812) 77-00-27